Der Start - Wie kann man die Planung reibungslos gestalten?
Ein Haus zu kaufen ist ein großer Schritt im Leben, der viele komplexe Entscheidungen mit sich bringt. Wer innerhalb der EU ein Haus auf dem eigenen Grundstück bauen möchte, muss viele komplizierte Bedingungen erfüllen. Keine Sorge, wir sind hier, um dich auf dem gesamten Weg zu begleiten.
Home One hat sich nicht nur darauf spezialisiert, Häuser zu bauen, sondern auch bei dem Projektablauf zu unterstützen, insbesondere bei der Planung zu Beginn. Mit uns an deiner Seite musst du dich nicht allein durch den aufwändigen Prozess arbeiten. Unsere Expert*innen haben einen Projektablauf entwickelt, mit dem wir dir so viel Arbeit wie möglich abnehmen können.
Um den Einstieg in das Bauvorhaben so einfach wie möglich zu gestalten, ist erst mal nichts weiter zu tun, als die Services zu wählen und den Project-Fit-Vertrag mit Home One abzuschließen. Hier stellen wir dir den sogenannten “Project Fit” vor.
Im Rahmen des Project Fit prüfen wir vor dem Projektstart, ob und wie ein Haus auf deinem Grundstück errichtet werden kann. Der Project Fit ist also eine Art Prüfprozess. Es sind die ersten und wichtigsten Schritte, die wir gemeinsam tun. Denn nur durch eine seriöse Machbarkeitsprüfung können wir einen sicheren und reibungslosen Projektablauf ermöglichen.
Der Project Fit ist kein Kaufvertrag, sondern eine unverbindliche Prüfung, die dir dabei helfen soll, zu erfahren, ob wir in Zukunft gemeinsam dein Projekt auf die Beine stellen können.
Folgende Services sind in dem Project Fit enthalten:
Die Baurechtsprüfung ist sehr wichtig und muss im Vorfeld von Home One durchgeführt werden. Wir prüfen, ob dein Grundstück überhaupt bebaut werden kann und ob es alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt.
So analysieren unsere Architekt*innen deine Ziele und prüfen, inwiefern das Grundstück dafür geeignet ist. Sie überprüfen z.B. die Vegetation, die Anordnung der Nachbargrundstücke und die Bebauung in der Umgebung. Zudem schauen wir, welche rechtlichen Bedingungen in dem Bundesland bzw. in der Gemeinde zu erfüllen sind.
Dieser Service kostet 240 €.
Ein erfahrenes Team aus Spediteur*innen prüft die beste Route für die Lieferung des Hauses per Schwertransport. Die Profis ermitteln, welche Strecke vom Werk bis zu deinem Grundstück für den Transporter befahrbar ist. Das Team überlässt nichts dem Zufall und fährt die gesamte Strecke vom Werk bis zu deinem Grundstück exakt ab. Es begutachtet alle Wege und überprüft z.B. wo der Kran bei dir vor Ort platziert werden könnte.
Die Streckenprüfung kostet 1.690 €.
Ein Bodengutachten gibt dir bereits vor Baubeginn Klarheit über geologische Besonderheiten und die Beschaffenheit des Erdreichs. Home One erstellt keine offiziellen Bodengutachten. Wir können dir dabei helfen Expert*innen in deiner Region zu finden. Home One übermittelt dann dieser sachverständigen Person alle wichtigen Informationen und übernimmt die fachliche Kommunikation.Anhand der Analyse-Ergebnisse können wir dir eine seriöse Einschätzung zur Montage geben, wie z.B. zu dem Fundament und den möglichen Kosten, die bei der Errichtung des Fundaments auf dich zukommen.Der Service von Home One zur passenden Angebotsfindung kostet rund 480 €.Die Kosten für das externe Bodengutachten können je nach Art des Bodens, der Region und dem Umfang der Untersuchungen sehr unterschiedlich sein. Im Durchschnitt liegen die Kosten hierfür zwischen 500 und 2000 Euro. Wir empfehlen, individuelle Angebote von verschiedenen Anbietern einzuholen. Gern berät dich Home One hierzu.
In einigen Fällen raten wir dazu, vor dem Bauantrag eine sogenannte Bauvoranfrage zu stellen. Hiermit können wir mit deiner Gemeinde klären, inwiefern dein Grundstück mit dem Baurecht oder den geltenden Bebauungsplänen vereinbar ist.
Eine Bauvoranfrage ergibt z.B. dann Sinn, wenn:
Eine Bauvoranfrage kostet 960 €.
Am Ende des Project Fits erstellt Home One eine ausführliche Auswertung aller von dir gewählten Services. Unser erfahrenes Team berät dich anschließend ausführlich, um die beste Lösung für dich zu finden und die nächsten Schritte zur erfolgreichen Umsetzung deines Projekts zu planen.
Selbstverständlich ist es möglich, einige der Prozess-Schritte auch von externen Sachverständigen durchführen zu lassen. Wir empfehlen jedoch, die Planung aus einer Hand bearbeiten zu lassen, um eine reibungslose Abwicklung sicherzustellen. Falls du dich für externe Expert*innen entscheiden solltest, haben wir dafür vollstes Verständnis. Wenn das Bauprojekt auf dem Grundstück nicht realisierbar ist, erstatten wir dir ausschließlich die Kosten für unsere Home-One-Services zurück.
Wenn dein Grundstück alle Anforderungen erfüllt, können wir für dich eine Baugenehmigung beim Bauamt beantragen. Auf Wunsch erstellen wir den Antrag und reichen alle wichtigen Dokumente für dich beim zuständigen Amt ein.
Die Welt des Bauens steckt voller Möglichkeiten. Sie ist faszinierend, komplex und facettenreich. Home One beantwortet hier häufig gestellte Fragen.
FAQ
